اسئلة واستفسارات عن الاستثمار العقاري في ماليزيا

نعم، تقوم الحكومة الماليزية بتنشيط ودعم الاستثمار العقاري في ماليزيا ، و يمكن للاجانب بسهولة شراء العقارات في ماليزيا . كما يتم التعامل مع مالكين العقار الاجانب بنفس الطريقة التي يتم بها التعامل مع مالكي العقارات الماليزيين و جميع العقارات محمية من قبل النظام بالقوانين العقارية .

الاقتصاد الماليزي سينمو باستمرار اعتمادا على توقعات البنك الدولي وذلك بفضل “برنامج التحول الاقتصادي” اللذي اعلن عنه رئيس الوزراء نجيب عبد الرزاق في عام ٢٠١٠ . وتهدف هذه الخطة إلى مضاعفة دخل الفرد من خلال التحفيز الاقتصادي و جلب الاستثمار الأجنبية و تحقيق مكانة للاقتصاد ماليزيا من ضمن افضل الاقتصادات العالمية
فالى ان يتم تصنيف ماليزيا من ضمن الأسواق المتقدمة ، فان أسعار العقارات ستنمو بشكل سريع، فالأن هو الوقت المناسب للاستثمار في عقارات ماليزيا قبل أن تفوت الفرصة .

كل الجنسيات دون استثناء

يستخدم في ماليزيا اتفاقية بيع و شراء (S&P) للعقار، و هذا النوع من الاتفاقيات هو السائد والقانوني في كل ماليزيا ، دائما يبقى من الافضل توكيل محامي لمراجعة اي اتفاقية قبل توقيعها . اضافة الي ذلك يجب توقيع مذكرة نقل ملكية العقار و نقل صك الملكية و حقوقها من البائع الي المشتري كاجراء من اجراءات البيع و الشراء .

لا يمكن ذلك لان البنوك الماليزية تمنح القروص فقط للمواطنين و المقيمين .

لا يوجد عدد محدد، كما يمكن لأكثر من شخص امتلاك نفس العقار بشكل وسطي . بعد أن يختار المشتري العقار المناسب تستغرق عملية الشراء بعض الايام بينما تحتاج عملية نقل الملكية المشتري من 4 اشهر إلى خمسة اشهر تقريبا .

جواز السفر فقط.

يحصل وكيل العقارات على نسبة ٢٪ فقط من البائع. اما من المشتري فقد يكون هناك بعض التكاليف والاجراءات والتي تصل الى ١٪ فقط .