فلل ام شقق : ماهو الخيار الافضل لك ؟

العثور على العقار المناسب الذي سيلبي كل احتياجاتك امر مهم للغاية . في هذا المقال سوف نعرض نظرة شاملة عن إيجابيات و سلبيات العقارات الارضية ( الفلل ) و الشقق في الأبراج والمجمعات السكنية.

اولاً : العقارات الارضيّة – ال فلل والمنازل المنفصلة

إيجابيات العقارات الارضية :

1. مساحة اكبر : المنازل و ال فلل مثالية لسكن العوائل الكبيرة وسيكون لديك ايضا القدرة على اجراء تعديلات على المنزل من دون تقييد
2. فرصة افضل لارتفاع قيمة العقار : اعتمادا على الموقع ، الفلل و المنازل لها فرصة ارتفاع اكثر على المدى الطويل . ولذلك ننصح بامتلاك المنازل والفلل على الأقل من ٥-١٠ سنوات
3. هادئة : العقارات التي تقع بعيدا عن المدينة تمتاز بالهدوء . وذلك يعتمد ايضا على المساحة بين كل منزل

سلبيات العقارات الارضية :

1. سعرها مرتفع بالقرب من المدينة : يوجد طلب عالي على المنازل الكبيرة والتي تقع على بعد ٢٠-٢٥ دقيقة من وسط المدينة . وقد أدى ذلك الي ارتفاع اسعار الفلل والمنازل بشكل كبير. والبالمقارنة بهذة الاسعار يمكنك ان تجد خيارات افضل بأسعار معقولة
2. تحتاج الي صيانة وترميم متواصل : مع المساحة الكبيرة تأتي المسؤلية . وعلاوة على ذلك اذا كان لديك حديقة في المنزل ستحتاج الي عامل للرعاية و الاهتمام بها
3. الأمان : اذا لم يكن لديك حراسة او شركة حراسة موثوق بها و جهاز إنذار منزلي حديث ف المنازل الارضية تعتبر اقل أمناً من الشقق والمجمعات السكنية

ثانياً : الشقق في الأبراج والمجمعات السكنية

إيجابيات الشقق في الأبراج والمجمعات السكنية

1. توفر الخدمات و وسائل الراحة : الشقق في المجمعات السكنية والأبراج عادة ماتحتوي العديد من وسائل الراحة منها المسابح والملاعب والصالات الرياضية الساونا و ملاعب التنس وايضاً بعضها يتواجد فية مطاعم ومحلات في داخل المبنى
2. ارخص من العقارات الارضية : بالمقارنة مع سعر و مساحات العقارات الارضية تعتبر الشقق ارخص وأفضل للتنويع فيمكنك شراء شقتين او ثلاث بسعر فلة واحدة .
3. عائد ايجار مرتفع : هذا من اهم الأسباب الذي يجعل الشقق استثمار جيد ، وعلاوة على ذلك، من السهل الحصول على مستأجرين ، وخاصة في مناطق القريبة من وسط المدينة

سلبيات الشقق في الأبراج والمجمعات السكنية

1. رسوم الادارة : وسائل الراحة المتوفرة في الشقق تأتي مع رسوم صيانة و تدفع الي إدارة المبنى . والجدير بالذكر ان ذلك ينطبق ايضا على بعض العقارات الارضية التي تقع في كمباوند مغلق
2. تحت تصريح تجاري : بعض الأبراج والمجمعات السكنية لديها تصريح تجاري من الحكومة و هذا يعني عادة ان فواتير الخدمات كالماء والكهرباء تكون مرتفعة بعض الشيء
3. اصغر حجما : عادة ماتكون الشقق اصغر حجما من العقارات الارضية و غالبا ما ستجد الأسر الكبيرة المساحة ضيقة الا ان هذا النوع من العقارات مناسب للعوائل الصغيرة و للاستثمار

ماهو الخيار الافضل لك ؟

إذا كان لديك عائلة كبيرة وتحتاج الي مساحة كبيرة و تخطط ان تشتري للعيش على المدى الطويل فان العقار الأرضي هو الافضل لك.

اما اذا كنت ترغب بشراء عقار استثماري او عقار للتصييف أو لأسرة صغيرة فان الخيار الافضل هو الشقق في المجمعات السكنية