خطوات شراء عقار في ماليزيا و الاستثمار العقاري

يقدم كثيرون على شراء عقار في ماليزيا و الاستثمار في العقارات، رغم عدم خبرتهم الطويلة في هذا المجال، لما يرون فيه من مصدر دخل ثانوي مستقر، وقادرٍ على أن يكون ضمانة لسنوات ما بعض التقاعد.
لكن الدخول في هذا المجال لأول مرة يتطلب بحثاً جيداً، لإيجاد العقارات التي تلاقي أهداف المستثمر، وتحديد الصيغة لإيجاد توازن بين الاستثمار العقاري كمصدر دخل ثانوي، وبين مصدر رزق المستثمر الأساسي، وغيرها.
وهذه بعض الخطوات التي ممكن أن يتبعها المستثمر عند التفكير في شراء العقار:

الموقع : يعتقد الكثر أن الوقت غير مناسب لشراء العقار في ظل الظروف الإقتصادية التي بمر بها العالم ولكن ما لا يدركونه أن الإستثمار العقاري يعتمد على سوق العرض والطلب بالإضافة إلى الموقع التي تريد الإستثمار فيه. فالموقع الذي تستثمر فيه يعتبر شي مهم والتركيز عليه يعتبر أفضل من التركيز على الآثار الإقتصادية الكلية .

المخطط المالي : قبل شراء عقارك الأول في ماليزيا ، حدد ما هو هدفك من الاستثمار. حدد أهدافك المادية، وما إذا كنت تسعى وراء الربح على المدى القريب أو البعيد. هذه المعلومات ستحدد نوع العقار التي من المناسب أن تستثمر به.

السيولة: ترتبط الكثير من الاستثمارات العقارية بدفعات متعددة من السيولة , بالإضافة إلى تكاليف الترميم أو التجديد التي قد يحتاجها العقار. فإذا كنت تبحث عن طريقة إستثمار تؤمن لك سيولة سريعة فإن قطاع الإستثمار غير مناسب لك .

الوقت : لا تتسرع في شراء العقار فقط لأنه بدا جميلاً أو جذاباً لك بل خذ الوقت الكافي لتفكير في العقار الذي تريد شراءه. ابحث على نطاق واسع، وقم بالإختيار إستناداً على أهدافك. لكن تجنب تفويت فرص استثمار عقارجيدة .

العزيمة : تحدث الكثير من الأخطاء أو المعرقلات في مجال العقارات، كما هو الحال في أي استثمار آخر. لكن يرتبط النجاح في هذا المجال بالإصرار والمثابرة والعزيمة بالرغم من العراقيل التي قد تواجهها.

فكّر بطريقة مختلفة ومبدعة : قد لا يكون لديك الوقت أو الخبرة الكافية للاستثمار في مجال العقارات، وفي هذه الحالة يمكنك تمويل أحد المستثمرين العقارين من خلال إقراضه المال (قرض بضمان إضافي)، فإذا كان استثماره ناجحاً، ستتشارك الأرباح معه، وإذا لم ينجح، تكون ملكية العقار لك لتبيعه بسعر أعلى.

إبحث عن البائعين الذين يرغبون حقاً ببيع عقاراتهم: إن السر في الإستثمار العقاري الناجح هو في الشراء بسعر أقل من السوق والبيع بسعر السوق أو أعلى. لهذا، تعتبر العقارات التي عرضت للبيع منذ زمن ولم يتم شراؤها واحدة من فرص الإستثمارالناجحة، لأن مالكيها قد يخفضون من سعرها بهدف بيعها بشكل أسرع.

أستشر مكتب ذو خبرة طويلة : إن إستشارة المكتب ذو الخبرة الطويلة يساعدك على إختيار العقار المناسب ويوفر لك الكثر من الوقت في البحث في العقارات التي تشكل سوق كبير فالمكتب يوفر لك جميع الخدمات التي تساعدك على الإختيار الأنسب والأمثل للعقار.

شراء عقار في ماليزيا و الاستشمار العقاري من أفضل أنواع الإستثمارات التي تساعد على الدخل الثابت ولكنها تحتاج الى إصرار وعزيمة وبحث وماليزيا تعتبر من أفضل الأماكن التي ممكن أن تستثمر فيها لما فيها مميزات طبيعية وإقتصادية فأبحث عن الموقع المناسب وخذ بالنصائح السابقة وأبدا إستثمارك العقاري.