الحد الادنى لشراء عقار في ماليزيا
الحد الادنى لشراء عقار في ماليزيا للاجانب
القانون بالتفصيل مع تعديلات ٢٠١٧
الحد الادنى لشراء عقار في ماليزيا
يسمح للاجانب بشراء و تملك عقارات في ماليزيا على ان تتجاوز قيمت العقار الحد الدنى المحدد من قبل حكومة الولاية المعنية .
يتم وضع قانون تملك العقار للاجانب من قبل وحدة التخطيط الاقتصادي في رئاسة الوزراء الماليزية . وبالرغم ان الحكومة الفدرالية هي المسؤلة عن وضع القوانين الا ان سلطة او حكومة الولاية لها الحق بالقبول و تطبيق القانون او رفضة او تعديله حسب احتياجات الولاية .
تفاصيل القانون
لقد تم وضع اخر قانون من الحكومة الفدرالية في عام ٢٠١٤ الا ان بعض الولايات قامت بتعديل القانون بعد ذلك. وكان اخر التعديلات، التعديل الذي قامت به حكومة بينانج في مارس ٢٠١٧
نستعرض في الأسفل الحد الادنى في جميع الولايات الماليزية للاجنبي المقيم وغير المقيم .
العاصمة كوالالمبور :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية جهور :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية مالاكا :
الحد الادنى لشراء عقار سكني في مجمع = ٥٠٠ الف رنجت
الحد الادنى لشراء عقار سكني منفصل او عقار غير سكني = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية كيلانتان :
الحد الادنى لشراء عقار = ٥٠٠ الف رنجت
العقارات المسموحة : سكنية
ولاية كداح :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية
ولاية صباح – لابوان :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية نيجارا سيبيلان :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية برليس :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
الحد الادنى لشراء عقار مع اقامة ماليزيا بيتي الثاني = ٥٠٠ الف رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية بيراك :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
الحد الادنى لشراء عقار مع اقامة ماليزيا بيتي الثاني = ٣٥٠ الف رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق , عقارات تجارية و صناعية
ولاية باهانج :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق و عقارات تجارية
ولاية بينانج :
الحد الادنى لشراء عقار – شقة = مليون رنجت
الحد الادنى لشراء عقار – فلة = ٣ مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق و عقارات تجارية
العاصمة السيايسة بوتراجايا :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق و عقارات تجارية
ولاية صباح :
الحد الادنى لشراء عقار = ٥٠٠ رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق ، عقارات تجارية و صناعية
ولاية سرواك :
الحد الادنى لشراء عقار = ٣٥٠ رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق ، عقارات تجارية و صناعية
ولاية سيلانجور :
الحد الادنى لشراء عقار سكني = ٢ مليون رنجت
الحد الادنى لشراء عقار تجاري = ٣ مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق ، عقارات تجارية و صناعية
ولاية ترنجانو :
الحد الادنى لشراء عقار = مليون رنجت
العقارات المسموحة : سكنية ، محلات ومولات ، فنادق و عقارات تجارية
الموافقات الحكومية
يحتاج المشتري الأجنبي الحصول على موافقة وحدة التخطيط الاقتصادي في رائاسة الوزراء في حالات خاصة وهي :
- في حالة شراء وتملك بطريقة مباشرة عقار غير سكني يفوق سعرة ٢٠ مليون رنجت ماليزي
- في حالة شراء او تملك عقار غير سكني بطريقة غير مباشرة عن طريق شراء اسهم تتجاوز ٥٠٪ في شركة لها أصول عقارية تفوق سعر ٢٠ مليون رنجت ماليزي
العقارات الغير مسموحة
اضافة الي القوانين المذكورة اعلاة لايسمح للاجانب بشراء :
- عقارات رخيصة مخصصة لذوي الدخل المحدود
- عقارات مبنية على مايسمى ( Malay reserved land ) وهي مناطق مخصصة للماليزين ذوي العرق المالاوي فقط – تنطبق هذة النقطة ايضا على الماليزين ذوي الأصول الصينية او الهندية
- عقارات تدخل ضمن خطة حكومية مستقبلية لها تأثير على مصالح الدولة
فيما يتعلق بالاراضي الزراعية فيختلف القانون بين الولايات ويستخدم السعر والمساحة كحد ادنى للتفاصيل تواصل معنا
