عن ماليزيا

من اهم الدولة الإسلامية في آسيا، تقع على المحيط الهندي، يحدها من الجنوب كل من سنغافورة و أندونيسيا و من الشمال تايلند ، و عاصمتها كوالالمبور .

أولاً- شبه الجزيرة الملايى (ماليزيا الغربية) :
يمتد هذا القسم بين بحر الصين الجنوبي شرقاً و المحيط الهندي غربا ، و تبلغ مساحته 131689 كيلو متر مربع، ويكثر في هذا القسم المرتفعات الجبلية التي تمتد من الشمال إلى الجنوب و تسمى هذة المرتفعات في وسط البلاد بمرتقعات كاميرون حيث يبلغ أقصى ارتفاع لها 2000 م، و تنحدر من هذه الجبال انهار غزيرة، بينما يعتبر جنوب شبه جزيرة الماليى سهلا مستويا تتخلله بعض التلال و يصل أخيراً إلى مستوى البحر حيث تنتشر بعض المستنقعات.
ثانياً- اقليمين سرواك و صباح (ماليزيا الشرقية):
تبلغ مساحة هذا القسم ما يقارب من 198069 كيلو مربع ، تتألف أراضي هذا القسم من سهول ساحلية ذات مستنقعات، و من مجموعة من الجبال الداخلية تجري منها الأنهار و الشلالات و المساقط المائية، و أعلى ارتفاع لهذا القسم في إقليم ساراواك يصل إلى 2700 متر و في إقليم صباح يصل إلى 4947 متر في جبال كينابالو

تتمتع ماليزيا بمناخ استوائي دافئ يتسم بالرطوبة معظم أيام السنة، وتتراوح درجة الحرارة ما بين 21-32 درجة مئوية، وتهطل أمطار غزيرة يتراوح يبلغ معدلها السنوي من 2000 إلى 25000 ملي لتر مكعب و درجة رطوبة عالية تصل إلى 80٪ خصوصاً في المناطق الساحلية ، إلا أن المناطق المرتفعة تتمتع بجو بارد نسبياً و قد تصل درجة الحرارة فيها إلى 18 درجة مئوية.

يمتاز السوق العقاري الماليزي بالاستقرار والنموا المنتظم وهذا يجعلة من الاسواق الاكثر امننا للاستثمار العقاري الناجح.

تستخدم الحكومة الماليزيا قوانين لمنع المضاربة باسعار عقارات ماليزيا لحماية المستثمرين الاجانب و ملاك المنازل من تحركات السوق الغير واقعية . اثبتت هذي الاستراتيجية فعاليتها حيث ان السوق العقاري الماليزي لم يتاثر بشكل كبير بالازمة الاقتصادية العالمية في عام ٢٠٠٨
الانفوجارفس في الاسفل توضح نمو الاقتصاد الماليزي من ٢٠٠٨ الي ٢٠١٤ والنمو المتوقع من ٢٠١٦ الي ٢٠٢٠ ، المعلومات من موقع البنك الدولي